Aplikacja BIK

Sprawdzaj BIK w telefonie!

 
  • Historia kredytowa
  • Ocena punktowa
  • Zdolność kredytowa
  • Jak przygotować się do wzięcia kredytu

Mieszkanie na start – jakie są założenia nowego programu rządowego? Do kogo jest skierowany?

„Mieszkanie na start” to rządowy program dla osób, które chcą kupić nieruchomość na własne potrzeby mieszkaniowe, posiłkując się kredytem hipotecznym oraz kredytem konsumenckim w przypadku partycypacji mieszkania w TBS-ach lub wkładu w spółdzielni mieszkaniowej. Program ten ma zastąpić obowiązujący od lipca 2023 r. Bezpieczny Kredyt 2%. Jakie są jego najważniejsze założenia, kto może z niego skorzystać i co jeszcze warto wiedzieć o „Mieszkaniu na start”? Podpowiadamy.

Na czym polega program „Mieszkanie na start”?

Podstawowym założeniem „Mieszkania na start” jest wsparcie osób, które chcą kupić dom lub mieszkanie, posiłkując się kredytem hipotecznym. Wsparcie przybierze formę dopłat do rat i co za tym idzie – obniżenia oprocentowania kredytu.

Dopłaty będą obowiązywać przez 10 lat i obniżą oprocentowanie kredytu do:

  • 1,5 proc. dla singli i par bez dzieci,
  • 1 proc. dla par z dzieckiem,
  • 0, 5 proc. dla rodzin z dwójką dzieci,
  • 0 proc. dla gospodarstw domowych z minimum trójką dzieci a także przy kredytach konsumenckich objętych ustawą na pokrycie kosztów partycypacji w TBS albo wkładu mieszkaniowego w spółdzielni mieszkaniowej.

Dopłata do kredytu na mieszkanie będzie więc najwyższa w przypadku rodzin wielodzietnych.

Mieszkanie na start dla młodych – dopłaty wyłącznie do określonej kwoty kapitału

Osoba starająca się o rządową dopłatę do kredytu może zaciągnąć zobowiązanie w dowolnej kwocie. Dopłata do kredytu na mieszkanie będzie jednak naliczona wyłącznie do określonej kwoty kapitału.

Dla gospodarstwa:

  • 1-osobowego będzie to 200 tys. zł,
  • 2-osobowego - 400 tys. zł,
  • 3-osobowego - 450 tys. zł,
  • 4-osobowego - 500 tys. zł,
  • 5-osobowego - 600 tys. zł.

W przypadku kredytu konsumenckiego granica ta wynosi 100 tys. zł.

W przypadku zakupu mieszkania w mieście na prawach powiatu, będącego stolicą województwa, wartości te będą zwiększane o co najmniej 10 proc.

Przykład. Jeśli kredytobiorcy prowadzący 4-osobowe gospodarstwo domowe (np. małżeństwo z dwójką dzieci) zdecydują się na kupno nieruchomości za 500 tys. zł, oprocentowanie całego udzielonego w ramach programu kredytu wyniesie 0,5%. Jeśli jednak zechcą kupić nieruchomość o wyższej wartości, np. 800 tys. zł, część kredytu (500 tys. zł) będą spłacać na preferencyjnych warunkach. Pozostałą część (300 tys. zł) - na standardowych oferowanych przez kredytujący bank.

Mieszkanie na start – dla kogo?

Z programu Mieszkanie na start będą mogły skorzystać:

  • single, którzy nie ukończyli 35 roku życia;
  • osoby posiadające co najmniej jedno dziecko (bez limitu wieku);
  • osoby, które nie były i nie są właścicielami mieszkania lub domu jednorodzinnego (z wyłączeniem tych, posiadających udział nie wyższy niż 50 proc. w prawie własności mieszkania albo spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu, uzyskany w drodze dziedziczenia lub darowizny). Wyjątkiem od reguły, że program jest przeznczony na pierwsze mieszkanie są rodziny z co najmniej trojgiem dzieci. W tym przypadku dopuszczony jest zakup kolejnej nieruchomości, jeśli nowa poprawi warunki bytowe.

Na rządowe dopłaty będą mogły liczyć także osoby zaciągające kredyt konsumencki na pokrycie kosztów partycypacji w SIM lub TBS oraz kredyt konsumencki na pokrycie wkładu mieszkaniowego w spółdzielni mieszkaniowej.

W przeciwieństwie do Bezpiecznego Kredytu 2%, w jego nowej wersji – Mieszkaniu na start będzie obowiązywać kryterium dochodowe:

Wyniesie ono:

  • 7 tys. zł brutto miesięcznie dla jednoosobowego gospodarstwa domowego,
  • 13 tys. zł brutto miesięcznie dla dwuosobowego gospodarstwa domowego,
  • 16 tys. zł brutto miesięcznie dla trzyosobowego gospodarstwa domowego,
  • 19,5 tys. zł brutto miesięcznie dla czteroosobowego gospodarstwa domowego,
  • 23 tys. zł brutto miesięcznie dla pięcioosobowego lub większego gospodarstwa domowego.

Jeśli gospodarstwo domowe przekroczy założony prawem limit dochodów, wciąż będzie mogło skorzystać z programu. Dopłaty będą jednak niższe. W przypadku jednoosobowego gospodarstwa domowego za każdą złotówkę przekroczenia limitu dopłata zmniejszy się o 50 groszy. W przypadku gospodarstw dwuosobowych i większych – o 25 groszy.

Kiedy ruszy program Mieszkanie na start?

Zgodnie z zapowiedziami resortu rozwoju i technologii nowy program mieszkaniowy ma ruszyć w drugiej połowie 2024 roku. W budżecie zarezerwowano na ten cel 500 milionów złotych, a eksperci przewidują, że z programu skorzysta około 50 tys. kredytobiorców.

Mieszkanie na start – wniosek

Rząd nie przekazał jeszcze szczegółów dotyczących sposobu i terminu składania wniosków w programie. Jak tylko szczegóły wnioskowania o dodatkowe środki ujrzą światło dzienne, niezwłocznie o nich poinformujemy.

Raport BIK

Sprawdzisz, co instytucje finansowe wiedzą na Twój temat.

Więcej o Raporcie BIK

Przeczytaj również